中交未来科创城2-7#、9#、11-12#地块物业服务项目招标公告

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一、招标项目名称

中交未来科创城2-7#、9#、11-12#地块物业服务项目，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、招标人名称

????******有限公司

三、项目概况与招标主要内容?

（一）项目概况

******集团在新区的首个投资项目，是雄安新区推出的首批市场化项目之一，位于河北雄安新区高新区中心区域，紧邻雄安站，项目总用地面积58.76万平方米，建筑面积约140万平方米，总投资约172亿元。开发内容主要包括基础设施、公共服务设施、产业办公、配套住宅、商业开发、城市运营及产业发展服务等。本次招标地块总建筑面积52.14万平方米，其中办公30.06万平方米，集中商业4.47万平方米，配套商业3.34万平方米，配套用房及地下不计容面积1.45万平方米，地下商业1.87万平方米，人防及非人防10.95万平方米。

根据交付计划，5#、11#、12#地拟定2025年交付，2#、4#、6#、7#、9#地拟定2026年交付，3#地拟定2027年交付。交付后实际运营时间以招标人通知为准。

（二）招标内容

本项目投标人需组织专业的团队承担本项目的物业管理服务工作，并需按照甲方要求提供各项服务。

委托服务范围应包含但不限于以下内容：

根据项目实际需求，本次招标拟采购物业人工专项服务，服务范围含办公楼内外部公共区域、配套商业及公寓外部公共区域，及全部地下空间公共区域；集中商业仅负责室外公共区域，内部空间由实际运营单位自行负责。

服务内容：包含客户服务、公共设施设备维护保养、安全秩序维护、环境清洁、绿化养护等招标人指定业务服务范围，物业服务单位提供专业人员以满足招标人物业服务需求。

具体招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质要求，否则，可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

（三）计划工期

合作期5年，暂定2025年7月1日-2030年6月30日，具体以合同实际签订为准。

四、投标人资格及业绩要求

1.投标人资格条件：

（1）资质要求：在中华人民共和国注册、具备独立的法人资格；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）报价人必须为未被列入信用中国网站(******)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的响应人；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

2.业绩要求：全国知名物业企业，近3年内至少有3个不低于10万平方米非住类项目案例。

五、报名时间

2025年6月4日至2025年6月10日21时。报名通道请登录：中交地产招采管理平******:6066/resp

六、报名人需提交初审的资料

1.营业执照、法人身份证件、信用中国查询报告等

2.相关业绩证明

七、招标联系人及联系方式

联系人：郭恒顺 ??????????

电 ?话：****** ?????????

电子邮件：****** ?????????